Vermietete Dachgeschosswohnung mit Potenzial in Pocking
Sanierungsobjekt in Passau Kreis · 109.000 € VB
Eckdaten
Preis
109.000 € VB
€/m²
1.879 €/m²
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1992
Adresse
94060, Pocking, 94060 Passau Kreis, Bayern
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
45 Jahre altes MFH, leichte Renovierungen nötig, Mieteinnahmen 4920€/Jahr, gut für Anleger
Vorteile
- Vermietet mit 4.920 EUR Jahresmiete.
- Eigentum mit zusätzlichem Rückzugsort.
- Garage und Stellplätze vorhanden.
- Guter Allgemeinzustand, außer Renovierungsbedarf.
Nachteile / Risiken
- Schimmel im Badezimmer, Modernisierung nötig.
- Fenster und Balkongeländer müssen erneuert werden.
- Einbauküche veraltet und zu erneuern.
- Nicht Prime-Lage, nur Stadtlage mit Verkehrsanbindung.
Lage
Stadtlage mit Verkehrsanbindung, kein Prime-Standort.
Sanierungskosten
Min
600 €/m²
Mittel
900 €/m²
Max
1.200 €/m²
Medium bis hoch, wegen Schimmel und Altfenstern
Marktwert (saniert)
Min
14.500 €
Mittel
17.200 €
Max
19.900 €
Nächste Schritte
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