Investieren mit Perspektive: Vermietete Eigentumswohnung in begehrter Lage mit Entwicklungschance
Renovierungsobjekt in Berlin · 195.000 €
Eckdaten
Preis
195.000 €
€/m²
4.114 €/m²
Wohnfläche
47 m²
Zimmer
1 Zi
Baujahr
1960
Adresse
10589 Charlottenburg, Berlin, 10589 Berlin
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Angebot beschreibt eine vermietete Wohnung mit Zustand 'renovierungsbedürftig', was meist opt. M
Vorteile
- Vermietung vorhanden, stabile Einnahmen.
- Gebäude in gepflegtem Zustand.
- Umweltfreundliche Beheizung mit Fernwärme.
- Potenzial durch Renovierung nutzbar.
Nachteile / Risiken
- Wohnung renovierungsbedürftig.
- Nur eine Zimmer, begrenzter Raum.
- Nur 47,4 m² Fläche.
- Mögliche Unsicherheiten bei Entwicklung.
Lage
Angenehme Wohnlage nahe Mierendorffplatz, gute Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Vor 1970, meist hoch, bei Renovierungsbedarf im Bereich 300-700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
16.000 €
Mittel
21.000 €
Max
27.000 €
Nächste Schritte
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