4,43 % Bruttorendite: 1-Zimmer-Altbauwohnung nähe Reinickendorfer Straße (Berlin-Wedding)
Sanierungsobjekt in Berlin · 130.000 € VB
Eckdaten
Preis
130.000 € VB
€/m²
4.014 €/m²
Wohnfläche
32 m²
Zimmer
1 Zi
Baujahr
1900
Adresse
13347 Wedding, Berlin, 13347 Berlin
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Vermietete 1-Zi Altbauwohnung, Bad modernisierungsbedürftig, Teppichboden evtl. Dielenboden, Kunststofffenster neu, mitt
Vorteile
- Vermietetes Investment mit stabilem Mietertrag.
- Gepflegter Zustand des Gebäudes und Innenhof.
- Potential zur Modernisierung und Aufwertung, z.B. Dielenboden.
- Zentrale Lage mit Nahversorgung und Grünflächen in Fußnähe.
Nachteile / Risiken
- Bad ist modernisierungsbedürftig.
- Teppichboden könnte den originalen Dielenboden verdecken.
- Geringe Bruttorendite von ca. 4 %.
Lage
Zentrale Lage in Wedding, Nahversorgung und Grünanlagen in Fußreichweite.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
900 €/m²
Max
1.200 €/m²
Heavy steig.
Marktwert (saniert)
Min
115.000 €
Mittel
135.000 €
Max
150.000 €
Nächste Schritte
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