Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, TG-Stellplatz und großem Keller
Renovierungsobjekt in München · 1.066.000 €
Eckdaten
Preis
1.066.000 €
€/m²
10.158 €/m²
Wohnfläche
104 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1971
Adresse
81545 Harlaching, München, 81545 München, Bayern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Beschreibung nennt 'sanierungsbedürftig' und 'sanierungsbedingt', deutet auf offenen Sanierungs-
Vorteile
- Große Wohnfläche von 105 m².
- Zwei Balkone und großer Keller mit 43 m².
- Bequeme Erreichbarkeit via Personenaufzug.
- Eigener Tiefgaragenstellplatz.
Nachteile / Risiken
- Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand.
- Baujahr 1971, möglicherweise veraltete Bausubstanz.
- Keine Angaben zur energetischen Sanierung.
- Keine Bestätigung der infrastrukturellen Lage bei der Bewertung.
Lage
In begehrter, ruhiger Lage mit guter Infrastruktur, jedoch keine Bestätigung für Prime-Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.100 €/m²
Max
1.500 €/m²
Höhere Sanierungskosten für 1971er Wohnung in München, gut dokumentiert.
Marktwert (saniert)
Min
1.259.289 €
Mittel
1.448.226 €
Max
1.644.792 €
Nächste Schritte
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