Dachgeschoss-Rohling im begehrten Antonsviertel, Augsburg – Gestalten Sie Ihr Traumzuhause!
Ausbauobjekt in Augsburg · 735.000 € VB
Eckdaten
Preis
735.000 € VB
€/m²
4.401 €/m²
Wohnfläche
167 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1895
Adresse
86159 Antonsviertel, Augsburg, 86159 Augsburg, Bayern
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist ein Dachgeschoss-Rohling mit vollständig zurückgebauten Boden, Decken und Heizungsver
Vorteile
- Großzügige Wohnfläche von ca. 167 m².
- Große Flächenfenster für viel Tageslicht.
- Zwei nach Süden ausgerichtete Balkone mit Weitsicht.
Nachteile / Risiken
- Dachgeschoss im Rohbauzustand, kein fertiggestellter Wohnraum.
- Treppenaufgang kein zweiter Rettungsweg.
- Oberflächen im Dachgeschoss noch nicht saniert, unklar, ob Ausbau zu Wohnzwecken
Lage
Lage im beliebten, fußläufig gut angebundenen Antonsviertel.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schwer aufwendig, eher hoch.
Marktwert (saniert)
Min
900.000 €
Mittel
1.100.000 €
Max
1.350.000 €
Nächste Schritte
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