2-Zimmer-Gartenwohnung im Herzen von Eimsbüttel
Renovierungsobjekt in Hamburg · 394.339 € VB
Eckdaten
Preis
394.339 € VB
€/m²
6.136 €/m²
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1964
Adresse
22769 Eimsbüttel (Ortsteil), Hamburg, 22769 Hamburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Angebot umfasst mehrere Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten an Gemeinschaftseigentum (Elekt,
Vorteile
- Energetisch gut aufgestellt, an Fernwärme angeschlossen.
- Umfangreiche Modernisierungsarbeiten in Vorbereitung.
- Optimale Grundrissgestaltung, 2/2,5-Zimmer, 65m².
- Flexible Übergabe, von renovierungsbedürftig bis 'ready to move in'.
Nachteile / Risiken
- Keine Angaben zur aktuellen Mieteinnahme.
- Zubehör wie Küche und Treppe zum Garten müssen selbst eingebaut werden.
- Nur 2 Zimmer, eher kleines Wohnungsangebot.
- Risiken und Risiken_red_flags sind nicht angegeben.
Lage
Eimsbüttel ist lebendig, aber nicht prime.
Sanierungskosten
Min
500 €/m²
Mittel
800 €/m²
Max
1.200 €/m²
Schwer zu bestimmen, aber wahrscheinlich mittel bis hoch.
Marktwert (saniert)
Min
360.000 €
Mittel
410.000 €
Max
460.000 €
Nächste Schritte
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