Kapitalanlage! Vermietete 2 Zimmer-Wohnung im Herzen von Ottensen
Modernisierungsobjekt in Hamburg · 499.359 € VB
Eckdaten
Preis
499.359 € VB
€/m²
7.350 €/m²
Wohnfläche
67 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1910
Adresse
22763 Ottensen, Hamburg, 22763 Hamburg
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Das Angebot umfasst Wohnungen mit einem Zustandspektrum von sanierungsbedürftig bis bezugsfertig, es
Vorteile
- Vermietete Wohnung mit unbefristetem Mietvertrag.
- Gute Lage in Ottensen mit hoher Nachfrage.
- Modernisierungsmaßnahmen erhöhen den Wert.
- Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für Investoren.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedarf bei einigen Einheiten.
- Verkauf im vermieteten Zustand schließt Mieterwechsel aus.
- Vorerst nur 2 Zimmer, keine größere Wohnung.
Lage
Im begehrten Ottensen, mit historichem Flair.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Vor 1970, vermutlich höher renovierungsbedarf, mittleres Risiko.
Marktwert (saniert)
Min
42.000 €
Mittel
54.000 €
Max
67.500 €
Nächste Schritte
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