Dachgeschosswohnungen mit 4 Zimmer mit Altbauflair Nürnberg in Zentrumnähe
Renovierungsobjekt in Nürnberg · 249.900 € VB
Eckdaten
Preis
249.900 € VB
€/m²
3.245 €/m²
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1899
Adresse
90478 Ludwigsfeld, Nürnberg, 90478 Nürnberg, Bayern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung ist gepflegt, modernisiert, keine klaren Hinweise auf Sanierungsbedarf.
Vorteile
- Geschätzt 85 m², effektiv 77 m² nach DIN277.
- Zwei große Kinderzimmer vorhanden.
- Großes, helles, stilvolles Bad mit Eckbadewanne.
- Viel Stauraum durch Keller und Dachgeschoss.
Nachteile / Risiken
- Wohnung ist vermietet, evtl. eingeschränkte Flexibilität.
- Keine expliziten Hinweise auf Modernisierungen.
- Wohnung befindet sich in Altbau, mögliche Renovationskosten.
- Keine Angaben zu konkreten Investitionsrisiken.
Lage
Zentrale Lage mit guter Infrastruktur, aber keine explizit Prime-Hinweise.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Bei Altbauten meist 300-700 EUR/m², vor 1970 eher höher, Details fehlen.
Marktwert (saniert)
Min
260.000 €
Mittel
310.000 €
Max
360.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen