Penthouse mit 4,5 Zimmern und 2 Dachterrassen in Mannheim
Renovierungsobjekt in Mannheim · 320.000 €
Eckdaten
Preis
320.000 €
€/m²
2.735 €/m²
Wohnfläche
117 m²
Zimmer
4,5 Zi
Baujahr
1975
Adresse
Zum Herrenried 5 | 68169 Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen, Mannheim, 68169 Mannheim, Baden Württemberg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Titel und Beschreibung zeigen bezugsfertige Wohnung mit gutem Zustand. Technik (Fenster, Leitungen,
Vorteile
- Große Wohn- und Dachterrassen mit 45 qm.
- Drei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Tageslicht.
- Gute Instandhaltung der Immobilie durch Rücklagen.
- Tiefgaragenstellplatz und zusätzliche Außenstellplätze.
Nachteile / Risiken
- Ein Fahrstuhl nur bis in den 10. Stock, letzter Stock über Treppen.
- Einbauküche in die Jahre gekommen, sollte erneuert werden.
- Teile der Wohnung, Fußböden und Wände, sind renovierungsbedürftig.
- Hausgeld von 396 € inklusive Rücklage, gewährleistet nur grundlegende Instandh.
Lage
Verkehrsruhige Lage in Mannheim mit guten Nahverkehrsanbindungen.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittel, keine Vor 1970, leicht renovierbar.
Marktwert (saniert)
Min
450.000 €
Mittel
520.000 €
Max
600.000 €
Nächste Schritte
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