Eigentumswohnung in Nordenham zu verkaufen!
Sanierungsobjekt in Wesermarsch Kreis · 90.000 €
Eckdaten
Preis
90.000 €
€/m²
1.241 €/m²
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1970
Adresse
Bonner Straße 44 | 26954, Nordenham, 26954 Wesermarsch Kreis, Niedersachsen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Wohnung mit Modernisierungsstau Elektro, Boden, Bad, Türen. Investition ca.20-25 TEU. Gute Lage, 3 ZkB, Mietrendite ca.
Vorteile
- Zentrale Lage in Nordenham.
- Blick ins Grüne.
- Nutzbare Spitzboden- und Kellerfläche.
- Mögliche Kaltmiete von 520€.
Nachteile / Risiken
- Modernisierungsbedarf bei Elektro, Boden, Malerarbeiten, Bad.
- Instandhaltungskosten geschätzt auf 20-25 TEU.
- Baujahr 1970, älterer Zustand.
- Keine Prime-Hinweise in Lage.
Lage
Zentrumsnah in Nordenham, keine Prime-Hinweise.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittel bis hoch, vor 1970 eher höher.
Marktwert (saniert)
Min
100.000 €
Mittel
130.000 €
Max
165.000 €
Nächste Schritte
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