TRAUMLAGE AM WASSERTURM HOTEL – IHR NEUES ZUHAUSE MIT AUFZUG, BALKON UND POTENZIAL +PROVISIONSFREI+
Renovierungsobjekt in Köln · 479.000 € VB
Eckdaten
Preis
479.000 € VB
€/m²
6.053 €/m²
Wohnfläche
79 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1958
Adresse
50676 Altstadt/Süd, Köln, 50676 Köln, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung ist als renovierungsbedürftig beschrieben, was typischerweise auf optische Maßnahmen hín
Vorteile
- Lage in der Altstadt-Süd mit urbanem Flair.
- Nahe an Rheinufer, Grünflächen und Einkaufszentren.
- Exzellente Anbindung an Nahverkehr, Universität und Hauptbahnhof.
- Aufzug, privates Kellerabteil, Balkon als Komfortmerkmale.
Nachteile / Risiken
- Baukz. von 1958, Modernisierungen unklar.
- Keine Angaben zu aktuellen Renovierungen oder Zustand.
- Versteckte Nebenkosten und Grunderwerbsteuer.
- Keine Risikobewertungen oder potenzielle Problemstellen angegeben.
Lage
Im Herzen der Altstadt-Süd, urbanes Flair, kurze Wege.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittel bis hoch, vor 1970 meist teurer, nachlässig. Gute Datenlage.
Marktwert (saniert)
Min
510.000 €
Mittel
585.000 €
Max
660.000 €
Nächste Schritte
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