Für Singles oder Paare - 2-Zimmer-Wohnung und Terrasse
Renovierungsobjekt in Duisburg · 43.700 € VB
Eckdaten
Preis
43.700 € VB
€/m²
570 €/m²
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1914
Adresse
Karl-Marx-Straße x | 47169 Marxloh, Duisburg, 47169 Duisburg, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Anzeichen von Renovierungsbedarf in einigen Bereichen ohne Hinweise auf technischen oder umfassenden
Vorteile
- Vermietet, laufende Einnahmen.
- Zu Verkauf beim Gericht, potenziell günstiger Kaufpreis.
- Gute Erreichbarkeit der Verkäuferzeiten.
- Große Wohnfläche von 76,6 m².
Nachteile / Risiken
- Gebäude stammt aus 1914, möglicher Renovierungsbedarf.
- Instandhaltungsrückstände im Gemeinschaftseigentum.
- Wohnung zeigt Anzeichen von Renovierungsbedarf.
- Eher wenig attraktive Lage in Marxloh.
Lage
Lage in Marxloh, eher Arbeiterviertel, keine klare Premiummikrolage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Unklar, wegen Zustand und Alter, breite Spanne
Marktwert (saniert)
Min
30.000 €
Mittel
46.000 €
Max
60.000 €
Nächste Schritte
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