Wohnung nebst Dachraum und 3 Garagen
Ausbauobjekt in Duisburg · 68.200 € VB
Eckdaten
Preis
68.200 € VB
€/m²
1.312 €/m²
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1968
Adresse
Lehnhofstraße x | 47139 Beeck, Duisburg, 47139 Duisburg, Nordrhein Westfalen
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Beschreibung nennt nicht ausgebauten Dachraum als nutzbare Fläche, was auf Ausbauobjekt hinweist; es
Vorteile
- Vermietete Wohnung mit Mieteinnahmen.
- Dachraum mit 37 m² nutzbar als zusätzlicher Raum.
- Drei Garagen vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Gebäude aus dem Jahr 1968, möglicher Modernisierungsbedarf.
- Lage im Industriegebiet, keine klare Top-Lage.
- Nur eingeschränkte Besichtigungsmöglichkeiten.
Lage
In Duisburg, Nähe Industriegebiet, keine klare Top-Lage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoch bei 1968, Innen nicht geprüft.
Marktwert (saniert)
Min
84.000 €
Mittel
104.000 €
Max
124.000 €
Nächste Schritte
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