4-Zimmer-Wohnung im Altbau
Renovierungsobjekt in Gelsenkirchen · 1 € VB
Eckdaten
Preis
1 € VB
€/m²
0 €/m²
Wohnfläche
129 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1893
Adresse
Buerer Straße x | 45899 Horst, Gelsenkirchen, 45899 Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Beschriebenes Gebäude ist vernachlässigt, unbewohnbar durch undichtes Dach und Teilung, offener Sani
Vorteile
- Große Wohnfläche von 129 qm.
- Inklusive Kellerraum.
- Versteigerung mit potenziellem Nachlass von 30 %.
- Keine Maklerkosten und Notarkosten bei Kauf.
Nachteile / Risiken
- Gebäude aus 1893, vernachlässigt, Dachdichtung unsicher.
- Wohnung nicht bewohnbar wegen undichten Daches.
- Nicht abgeschlossenes Modernisierungsprojekt, unklarer Zustand.
- Keine klare Prime-Lage in Gelsenkirchen.
Lage
Lage in Gelsenkirchen, keine klare Prime-Mikrolage erkennbar.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Altbau, stark vernachlässigt, likely heavy costs.
Marktwert (saniert)
Min
115.000 €
Mittel
140.000 €
Max
170.000 €
Nächste Schritte
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