3-Zimmer-Wohnung unterm Dach
Sanierungsobjekt in Gelsenkirchen · 72.000 € VB
Eckdaten
Preis
72.000 € VB
€/m²
1.075 €/m²
Wohnfläche
67 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1972
Adresse
Ückendorfer Straße x | 45886 Ückendorf, Gelsenkirchen, 45886 Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Dachgeschosswohnung mit Bauschäden, Gas-Etagenheizung, Versteigerung, ca. 30% Nachlass möglich, mittlerer Renovierungs-/
Vorteile
- Verkehrswert 72.000 EUR, möglich 30 % Nachlass.
- Keine Notarkosten oder Maklercourtage beim Kauf.
- Inklusive Dachboden und 67 m² Wohnfläche.
Nachteile / Risiken
- Bauschäden und Baumängel vorhanden.
- Altgediente Gas-Etagenheizung.
Lage
Lage in Gelsenkirchen Ückendorf, keine Premiumlagelemente erkennbar.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Heavy, wenig sicher
Marktwert (saniert)
Min
55.000 €
Mittel
67.000 €
Max
85.000 €
Nächste Schritte
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