2 verbundene Wohnung mit 5 Zimmern
Renovierungsobjekt in Gelsenkirchen · 73.000 € VB
Eckdaten
Preis
73.000 € VB
€/m²
658 €/m²
Wohnfläche
111 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1954
Adresse
Vestische Straße x | 45899 Horst, Gelsenkirchen, 45899 Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt weist mehrere offene bauliche Mängel und Sanierungsbedarf in verschiedenen Bereichen auf,
Vorteile
- Preislich deutlich unter Marktwert.
- Enthält zwei Kellerräume.
- Geräte und Einrichtungen sind vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Baulicher Sanierungsbedarf im Gemeinschaftseigentum.
- Feuchtigkeitsschäden an Wohnung Nr. 2.
- Ohne behördliche Genehmigung vorgenommenen Umbauten.
- Alter des Gebäudes (1954)
Lage
Lage in Gelsenkirchen, allgemein?
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Altbau, Renovierungsbedarf, einfache Sanierung
Marktwert (saniert)
Min
100.000 €
Mittel
130.000 €
Max
160.000 €
Nächste Schritte
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