Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Renovierungsobjekt in Leverkusen · 76.000 € VB
Eckdaten
Preis
76.000 € VB
€/m²
950 €/m²
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1971
Adresse
Hamberger Straße x | 51381 Lützenkirchen, Leverkusen, 51381 Leverkusen, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Gleicher Sanierungsbedarf, die Wohnung ist gut erhalten, jedoch besteht erheblicher Sanierungsbedarf
Vorteile
- Wohnung ist vermietet.
- Renoviertes Bad 2023.
- Gebäude zwischen 2006-2015 saniert.
- Aufzug vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Erheblicher Sanierungsbedarf an Gesamtanlage.
- Keine Instandhaltungsrücklage.
- Es könnten zusätzliche Sonderumlagen nötig sein.
- Gebäude ist nicht in Prime-Lage.
Lage
Lützenkirchen ist gut angebunden, aber nicht Prime.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Für die vor 1970 gebaute Wohnung mittlerer Zustand geschätzt.
Marktwert (saniert)
Min
140.000 €
Mittel
170.000 €
Max
210.000 €
Nächste Schritte
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