2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garage in guter Wohnlage
Renovierungsobjekt in Leverkusen · 158.000 € VB
Eckdaten
Preis
158.000 € VB
€/m²
2.772 €/m²
Wohnfläche
57 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1964
Adresse
Thomas-Morus-Straße x | 51375 Schlebusch, Leverkusen, 51375 Leverkusen, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Indikator für Sanierungsbedarf ist die erloschene Baugenehmigung mit Rückbauarbeiten, kein Hinweis,d
Vorteile
- Grundstück mit Garage und Terrasse.
- Gute Anbindung und zentrale Versorgung in der Lage.
Nachteile / Risiken
- Gebäude von 1964, möglicher Renovaturbedarf.
- Rückbauarbeiten seit 2021 laufen, Unsicherheit bei Fertigstellung.
- Versteigerung, kein Besichtigungstermin möglich.
- Nur Elektro-Nachtspeicherheizung.
Lage
Gute Anbindung, ruhige Lage, zentrale Versorgungssicherheit.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoch, vor 1970 meist teuer, wenige Hinweise auf Renovierungsbedarf.
Marktwert (saniert)
Min
135.000 €
Mittel
165.000 €
Max
190.000 €
Nächste Schritte
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