Dachaufstockung für 5 Wohnungen in Berlin-Lichtenrade
Erweiterungsobjekt in Berlin · 599.000 € VB
Eckdaten
Preis
599.000 € VB
€/m²
1.198 €/m²
Wohnfläche
500 m²
Zimmer
19 Zi
Baujahr
1964
Adresse
12309 Lichtenrade, Berlin, 12309 Berlin
Zustand
Erweiterungsobjekt
Einschätzung
Objekt bewirbt eine Dachaufstockung mit Plänen und Baugenehmigungen für neue Wohnungen. Hauptthema:
Vorteile
- Große geplante Gesamtfläche von ca. 500 m².
- Vorhandene Baugenehmigungen für fünf Wohnungen.
- Solide Stahlbetondecken als Basis für Ausbau.
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten, auch mit neuem Bauantrag.
Nachteile / Risiken
- Kein aktueller Energieausweis, Verfügbarkeit unklar.
- Verfügbarkeit detaillierter Ausbaupläne nur auf Anfrage.
- Risiken im Zusammenhang mit offenen Genehmigungsfragen.
- Alter des Gebäudes aus 1964, potenzielle Wartungsrisiken.
Lage
Gute Verkehrsanbindung, ruhiges Umfeld, familienfreundlich.
Sanierungskosten
Min
400 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für vergleichbare Objekte Schwankung breiter Bereich, je nach Umbaufaktor.
Marktwert (saniert)
Min
2.250.000 €
Mittel
2.750.000 €
Max
3.250.000 €
Nächste Schritte
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