2-Zimmer-Wohnung im DG + provisionsfrei +
Sanierungsobjekt in Gelsenkirchen · 40.000 €
Eckdaten
Preis
40.000 €
€/m²
638 €/m²
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1902
Adresse
Heßlerstraße x | 45883 Feldmark, Gelsenkirchen, 45883 Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Sanierung stark angeraten wg. Schäden und Feuchtigkeit; rechtliches Risiko durch Nutzungsverbot; günstiger Einstiegspre
Vorteile
- baurechtliches Verfahren
- schadhafte Fliesen im Badezimmer
- beschädigter Bodenbelag in der Wohnung
Nachteile / Risiken
- Baurechtliches Verfahren mit möglichem Nutzungsverbot.
- Bauschäden und Mängel in der Wohnung.
- Kellergeschoss nicht besichtigt, Unklarheiten.
- Nur Stadtbezirk, keine Prime-Lage.
Lage
In Gelsenkirchen, keine klare Prime-Mikro-Lage, nur Stadtbezirk.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Heavy, vor 1970, hohe Sanierungskosten
Marktwert (saniert)
Min
30.000 €
Mittel
35.000 €
Max
42.000 €
Nächste Schritte
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