2-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Balkon
Renovierungsobjekt in Aichach Friedberg Kreis · 170.000 €
Eckdaten
Preis
170.000 €
€/m²
3.211 €/m²
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1973
Adresse
Bozener Straße x | 86316, Friedberg, 86316 Aichach Friedberg Kreis, Bayern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung hat einen veralteten Innenausbau und muss renoviert werden, was auf vorwiegend optischen
Vorteile
- Fassadenrenovierung 2024; Umliegendes Gebäude in gutem Zustand.
- Aufzug im Gebäude vorhanden.
- Günstiger Kaufpreis durch Versteigerung, evtl. 30 % Nachlass.
- Kellerraum vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Innenausbau der Wohnung veraltet, Renovierungsbedarf.
- Seit drei Jahren nicht genutzt, potenzielle Instandhaltungskosten.
- Lage ohne besondere Mikro-Standortvorteile.
- Hohe monatliche Betriebskosten von 247,28 €.
Lage
In Friedberg, keine besonderen Mikro-Standortvorteile erkennbar.
Sanierungskosten
Min
400 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.200 €/m²
Dach 1973, Innen-Alt, ca. 400-1200 €/m².
Marktwert (saniert)
Min
15.500 €
Mittel
17.500 €
Max
19.500 €
Nächste Schritte
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