3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Reinheim
Sanierungsobjekt in Darmstadt Dieburg Kreis · 165.000 € VB
Eckdaten
Preis
165.000 € VB
€/m²
2.166 €/m²
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1970
Adresse
64354, Reinheim, 64354 Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
vollständige Sanierung nötig mit Fensterneu; klarer Value-Add für Anleger oder Eigennutzer
Vorteile
- Großer Kellerraum vorhanden.
- Fenster bereits erneuert.
- Balkon vorhanden.
- Großer Außenstellplatz vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedarf bei Böden, Wänden, Elektrik und Badezimmer.
- Wohnung ist umfassend sanierungsbedürftig.
- Nicht in einer Prime-Mikrolage.
- Der Zustand ist eher schlecht, Entwicklungspotenzial.
Lage
Ruhige Lage mit guter Infrastruktur, keine Prime-Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierung in Reinheim schwer, ca. 700-1500 €/m².
Marktwert (saniert)
Min
190.000 €
Mittel
230.000 €
Max
270.000 €
Nächste Schritte
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