Ruhig und stadtnah.
Renovierungsobjekt in Wolfenbüttel Kreis · 135.000 €
Eckdaten
Preis
135.000 €
€/m²
1.864 €/m²
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1985
Adresse
38304, Wolfenbüttel, 38304 Wolfenbüttel Kreis, Niedersachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Objekt wird als zum Verkauf stehend mit offenem Bedarf beschrieben: 'grundlegende Renovierung und -
Vorteile
- Gute Vermietbarkeit laut Exposé.
- Eigene Gas-Etagenheizung (1985).
- Loggia nach Westen mit Blick ins Grüne.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1985, eventuell veraltet.
- Grundlegende Renovierung nötig.
- Lage auf Hinterliegergrundstück, in zweiter Reihe.
- Hausgeld monatlich 180 € plus Nebenkosten.
Lage
Hinterliegergrundstück, ruhige Lage, Nahversorgung fußläufig.
Sanierungskosten
Min
600 €/m²
Mittel
900 €/m²
Max
1.200 €/m²
Vor 1970: höher, bei Bauten um 1985 im Bereich 600-1200 €/m², Bedarf an Renovierung deutet auf höher
Marktwert (saniert)
Min
145.000 €
Mittel
160.000 €
Max
175.000 €
Nächste Schritte
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