Altbauwohnung mit Potential in Altona/Ottensen
Renovierungsobjekt in Hamburg · 290.000 € VB
Eckdaten
Preis
290.000 € VB
€/m²
6.304 €/m²
Wohnfläche
46 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1956
Adresse
22767 Altona-Altstadt, Hamburg, 22767 Hamburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Beschreibung erwähnt 'sanierungsbedürftig', keine Hinweise auf Modernisierung oder bereits fertig. M
Vorteile
- 1209e0e05d37123f7bf8e8e4e0fcb13a: Wohnung ist hell und sonnig.
- 46 m², zwei getrennte Zimmer, flexible Nutzung.
- Vorhandener Dielenboden, Altbaucharme.
- Kellerabteil ist vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Wohnung in sanierungsbedürftigem Zustand.
- Heizung ist elektrobasiert, was langfristig teuer sein könnte.
- Alter des Gebäudes (1957) kann auf veraltete Bausubstanz hinweisen.
- Kein barrierefreier Zugang, da Hochparterre.
Lage
Gute urbane Lage, zentrale Anbindung, vielfältige Nahversorgung.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.500 €/m²
Max
1.500 €/m²
Vor 1970, Sanierung eher hoch
Marktwert (saniert)
Min
23.000 €
Mittel
28.000 €
Max
34.000 €
Nächste Schritte
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