Charmantes Raumwunder mit Gestaltungsspielraum im Herzen von Erding
Sanierungsobjekt in Erding Kreis
Eckdaten
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1959
Adresse
85435, Erding, 85435 Erding Kreis, Bayern
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Wohnung in solidem 1959er MFH mit modernisierungsbedürftigem Bad und Küche, gute Raumaufteilung, Außenstellplatz, mittl.
Vorteile
- Eigener Außenstellplatz inklusive.
- Großzügiges Kellerabteil.
- Raumaufteilung effizient genutzt.
- Natürliche Belichtung durch große Fenster.
Nachteile / Risiken
- Alter des Gebäudes (1959).
- Notwendige Sanierung von Bad und Küche.
- Zentrale Lage bedeutet Kostbarkeit des Parkraums.
- Unklare Angaben zum Zustand der Wohnung nach Renovierung.
Lage
Gute Infrastruktur, zentrale Lage in Erding.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
mittel
Marktwert (saniert)
Min
19.000 €
Mittel
25.000 €
Max
32.000 €
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