schön geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Fürstenfeldbruck
Sanierungsobjekt in Fürstenfeldbruck Kreis · 265.000 €
Eckdaten
Preis
265.000 €
€/m²
4.982 €/m²
Wohnfläche
53 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1971
Adresse
Geisinger Steig 11 | 82256, Fürstenfeldbruck, 82256 Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Gepflegtes Haus ohne Sanierungsstau, laufende Modernisierung aus Rücklagen, keine Sonderumlage, leichte Investitionen (W
Vorteile
- Großer Balkon und Kellerabteil.
- Gute Instandhaltung und keine Sanierungsrückstände.
- Günstiges Hausgeld von 230 € inklusive Rücklagen.
- Gute Anbindung und Naturblick.
Nachteile / Risiken
- Alte Ölheizung, geplant auf Fernwärme umzustellen.
- Nur lichtecalerhier im 4. OG, keine Details zur Barrierefreiheit.
Lage
Lage mit Naturblick und guter Anbindung, kein Prime-Standort.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittel bis hoch, vor 1970 eher höher, keine Risiken.
Marktwert (saniert)
Min
220.000 €
Mittel
240.000 €
Max
270.000 €
Nächste Schritte
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