3 Zimmer – DG Plus – Aussicht – Balkon – Garage
Ausbauobjekt in Stuttgart · 275.000 € VB
Eckdaten
Preis
275.000 € VB
€/m²
3.618 €/m²
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1971
Adresse
70327 Luginsland, Stuttgart, 70327 Stuttgart, Baden Württemberg
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Die Dachgeschosswohnung zeigt Potenzial zur Umwidmung der Bühne (Dachboden) in Wohnfläche, was einen
Vorteile
- Gute Aussicht und Aufteilung.
- Großer Balkon und Fensterfronten.
- Dämmung Dach bereits vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Dampfsperre im Dach muss erneuert werden.
- Umbau in Wohnfläche muss beantragt werden.
- Lage ist kein Prime-Standort.
- Bühne nur über Einschubtreppe erreichbar.
Lage
Gute Erreichbarkeit, aber kein Prime-Standort.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittel bis hoch, vor 1970 eher hoch.
Marktwert (saniert)
Min
240.000 €
Mittel
265.000 €
Max
295.000 €
Nächste Schritte
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