+++ helle & sonnige Altbau-Etage - 2.OG ohne Balkon - modernisierungsbedürftig - inkl. Carport +++
Modernisierungsobjekt in Stuttgart · 265.000 € VB
Eckdaten
Preis
265.000 € VB
€/m²
2.548 €/m²
Wohnfläche
104 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1909
Adresse
Brackenheimer Straße 50 | 70435 Zuffenhausen-Mitte, Stuttgart, 70435 Stuttgart, Baden Württemberg
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Der Titel enthält 'modernisierungsbedürftig', was auf technischen/energetischen Bedarf hindeutet. Im
Vorteile
- Großzügige Raumaufteilung von 104 m².
- Inklusive Carport und 4 Außenstellplätze.
- Gutes Verkehrs connecting in Ecklage.
- Massives, 1909 erbautes Haus.
Nachteile / Risiken
- Modernisierungsbedarf.
- Keine Angaben zu Sanierungszustand der Heizung.
- Altbau mit veralteter Gasheizung (1996).
- Rücklagen gering bei 10.000 EUR.
Lage
Verkehrsanbindung gut, Lage nicht prime.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittel bis hoch, ältere Bausubstanz, Renovierungsbedarf.
Marktwert (saniert)
Min
325.000 €
Mittel
385.000 €
Max
460.000 €
Nächste Schritte
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