Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Fellbach
Renovierungsobjekt in Rems Murr Kreis · 92.000 €
Eckdaten
Preis
92.000 €
€/m²
3.172 €/m²
Wohnfläche
29 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1950
Adresse
70734, Fellbach, 70734 Rems Murr Kreis, Baden Württemberg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Angebot beschreibt eine sanierungsbedürftige Dachgeschosswohnung mit offenem Sanierungsbedarf, u
Vorteile
- Zentrale Lage in Fellbach.
- Zwei Kellerräume mit viel Stauraum.
- Gepflegte Wohnanlage.
- Potenzial durch Sanierung.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftig, kein Heizsystem vorhanden.
- Kein Nachweis für Prime-Mikrolage.
- Hohe Sanierungskosten (ca. 3.500-4.500 EUR) für Heizung.
- Risiko unzureichender Wertsteigerung bei Renovierungsaufwand.
Lage
Gute Infrastruktur in Fellbach, aber kein Nachweis für Prime-Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
900 €/m²
Max
1.500 €/m²
Höhe Sanierungskosten, Lage und Zustand deuten auf hohe Spanne hin.
Marktwert (saniert)
Min
11.000 €
Mittel
16.000 €
Max
21.000 €
Nächste Schritte
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