Kapitalanlage mit Potenzial: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in Duisburg-Mündelheim
Sanierungsobjekt in Duisburg · 85.000 €
Eckdaten
Preis
85.000 €
€/m²
1.453 €/m²
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1979
Adresse
Im Bonnefeld 3 | 47259 Mündelheim, Duisburg, 47259 Duisburg, Nordrhein Westfalen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Solide Kapitalanlage mit laufender Miete, langfristiger Sanierungsbedarf nach Mieter-Auszug, Preis angepasst an Zustand,
Vorteile
- Zustand der Wohnung als veraltet bewertet
- Fenster von der Küche und dem Schlafzimmer wurden vor 7 Jahren erneuert
- Nach Auszug Mieterin eine umfassende Modernisierung bzw. Sanierung einzuplanen
Nachteile / Risiken
- kein Aufzug im Haus
- Mieterin will im Objekt bleiben, kein Leerstand aktuell
- Zustand veraltet, Modernisierung nötig
- genauer Umfang und Kosten der Sanierung
- genaue Ausstattung der Wohnung
Lage
Gefragte, ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.200 €/m²
Max
1.500 €/m²
Heavy
Nächste Schritte
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