Kapitalanlage mit Potenzial: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in Duisburg-Mündelheim
Sanierungsobjekt in Duisburg · 85.000 €
Eckdaten
Preis
85.000 €
€/m²
1.453 €/m²
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1979
Adresse
Im Bonnefeld 3 | 47259 Mündelheim, Duisburg, 47259 Duisburg, Nordrhein Westfalen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Solide Kapitalanlage mit laufender Miete, langfristiger Sanierungsbedarf nach Mieter-Auszug, Preis angepasst an Zustand,
Vorteile
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Instandhaltungsrücklage von ca. 5800 €.
- Eigentumswohnung seit 2014 vermietet.
- Tiefgaragenstellplatz vorhanden.
- Fenster vor 7 Jahren erneuert.
Nachteile / Risiken
- Zustand der Wohnung veraltet, Sanierung notwendig.
- Haus hat keinen Aufzug.
- Nur teilweise Fenster erneuert.
- Unterhaltungskosten von ca. 300 € monatlich.
Lage
Gefragte, ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.200 €/m²
Max
1.500 €/m²
Heavy
Marktwert (saniert)
Min
130.000 €
Mittel
145.000 €
Max
160.000 €
Nächste Schritte
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