Charmantes Raumwunder mit Gestaltungsspielraum im Herzen von Erding
Renovierungsobjekt in Erding Kreis
Eckdaten
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1959
Adresse
85435, Erding, 85435 Erding Kreis, Bayern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung hat einen klaren optischen Sanierungsbedarf, insbesondere bei Bad und Küche, was auf ein
Vorteile
- Optimale Flächennutzung durch klassische Raumaufteilung.
- Eigener Außenstellplatz im Angebot enthalten.
- Großzügige Fenster für natürliche Belichtung.
- Geräumiges Kellerabteil als Stauraum.
Nachteile / Risiken
- Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus 1959.
- Sanierung des Bad und Küche notwendig.
- Lage zentral, Parkraum begrenzt.
Lage
Erding hat eine gute Infrastruktur und Anbindung, jedoch keine spezifischen Hinweise auf eine Prime-Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Oberhalb 1970, eher hoch.
Marktwert (saniert)
Min
21.500 €
Mittel
28.000 €
Max
36.000 €
Nächste Schritte
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