Einzigartige Dachgeschosswohnung mit Galerie und großem Gestaltungspotenzial in Thalkirchen-Obersen
Renovierungsobjekt in München · 499.000 € VB
Eckdaten
Preis
499.000 € VB
€/m²
5.087 €/m²
Wohnfläche
98 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1981
Adresse
81379 Obersendling, München, 81379 München, Bayern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt wird als Dachgeschosswohnung mit großem Gestaltungspotenzial und einem dem Alter entspre
Vorteile
- Offene Architektur mit hoher Raumhöhe.
- Großzügiger Wohnbereich mit Kamin.
- Viel individualisierbares Potenzial.
- Galerie mit Nutzungsmöglichkeiten.
Nachteile / Risiken
- Zustand entspricht dem Baujahr, Renovierung nötig.
- Keine klare Angabe zu Modernisierungsstand.
- Kein direkter Hinweis auf Energieeffizienz.
Lage
In begehrter Wohnlage mit guter Infrastruktur, aber keine klaren Prime-Hinweise.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittel bis hoch, 1981er Bau, Renovierungsbedarf.
Marktwert (saniert)
Min
650.000 €
Mittel
720.000 €
Max
810.000 €
Nächste Schritte
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