3-Zimmer-Wohnung in Golzheim – seltene Chance mit Entwicklungsperspektive
Renovierungsobjekt in Düsseldorf · 369.900 €
Eckdaten
Preis
369.900 €
€/m²
5.033 €/m²
Wohnfläche
73 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1964
Adresse
40474 Golzheim, Düsseldorf, 40474 Düsseldorf, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Angebot benennt klar 'renovierungsbedürftig' als Zustand. Renovierungsobjekt passt, da vorrangig
Vorteile
- Großzügige Wohnfläche von ca. 74 m².
- Personenaufzug vorhanden.
- Großer, nach Nordwesten ausgerichteter Balkon.
- Lage in gefragtem Stadtteil Düsseldorf-Golzheim.
Nachteile / Risiken
- Aktueller Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig.
- Keine Prime-Mikrolage, eher urbanes Mittelmaß.
- Gebäude aus dem Jahr 1964, potenziell altersbedingter Renovationsbedarf.
- Keine Hinweise auf energetische Effizienz oder Modernisierungsstand.
Lage
Gute Lage, jedoch keine Prime-Mikrolage, eher urbanes Mittelmaß.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
500 €/m²
Max
700 €/m²
mittel
Marktwert (saniert)
Min
285.000 €
Mittel
325.000 €
Max
365.000 €
Nächste Schritte
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