Attraktives Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial nahe Gesundbrunnen
Ausbauobjekt in Berlin · 139.000 €
Eckdaten
Preis
139.000 €
€/m²
1.046 €/m²
Wohnfläche
132 m²
Zimmer
6 Zi
Adresse
Bellermannstraße 13 | 13357 Gesundbrunnen, Berlin, 13357 Berlin
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial, keine Baugenehmigung, Holzschutzgutachten vorhanden, nicht fertig/
Vorteile
- Gute Bausubstanz, Holzschutzgutachten vorhanden.
- Großzügiges Ausbaupotenzial, ca. 132,87 m².
- Umgibende Nachbarschaft hat erfolgreiche Dachgeschoss-Ausbauprojekte.
- Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen.
Nachteile / Risiken
- Keine Baugenehmigung für Ausbau vorhanden.
- Energieausweis ist nicht vorhanden.
Lage
Gute Infrastruktur im Wedding, keine Prime-Hochburg.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittel
Marktwert (saniert)
Min
22.569 €
Mittel
28.661 €
Max
35.768 €
Nächste Schritte
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