Eine Wohnung voller Möglichkeiten – sanierungsbedürftige 2-Zimmer!
Sanierungsobjekt in Rheinisch Bergischer Kreis · 145.000 €
Eckdaten
Preis
145.000 €
€/m²
2.042 €/m²
Wohnfläche
71 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1974
Adresse
51469 Gronau, Bergisch Gladbach, 51469 Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftige 2-Zi Whg mit Modernisierungsbedarf bei Böden, Elektrik, Bad, Innenausstattung; Fenster 2020 erneurt
Vorteile
- Gute Grundrissaufteilung.
- Fenster 2020 erneuert.
- Tiefgaragenstellplatz vorhanden.
- Lichtdurchflutete Räume durch Südwest-Ausrichtung.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf bei Böden, Elektrik, Bad, Innenausstattung.
- Hoheres Wohngeld von ca. 525 €.
- Baujahr 1974, älterer Zustand.
- Lage nur gut, aber keine Top-Lage.
Lage
Gut angebunden in einem gewachsenen Stadtteil.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
950 €/m²
Max
1.500 €/m²
Höher wegen Baujahr 1974 und Sanierungsbedarf.
Marktwert (saniert)
Min
145.000 €
Mittel
170.000 €
Max
210.000 €
Nächste Schritte
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