Ganz oben wohnen! Helle Eigentumswohnung mit Aussicht in Kerpen-Türnich + TG-Stellplatz
Renovierungsobjekt in Rhein Erft Kreis · 99.000 € VB
Eckdaten
Preis
99.000 € VB
€/m²
1.523 €/m²
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1972
Adresse
50169, Kerpen, 50169 Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig mit einem Schwerpunkt auf Erneuerung der Schiebe Hebeanlage, v
Vorteile
- Helle Wohnung im 7. Obergeschoss mit Weitblick.
- Tiefgaragenstellplatz inklusive.
- Ruhe aufgrund Lage im obersten Stockwerk.
- Guter Grundriss und Einbauküche vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Wohnung ist renovierungsbedürftig.
- Schiebe Hebeanlage zum Balkon muss erneuert werden.
- Lagebewertung von 75, kein Top-Standort.
- Keine Angaben zu aktuellen Mieteinnahmen oder Wertsteigerung.
Lage
Beliebter Stadtteil mit guter Infrastruktur und Nähe zu großen Städten.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Etwas höher wegen 1970er Bau, allgemeine Bereiche im Rahmen.
Marktwert (saniert)
Min
140.000 €
Mittel
162.500 €
Max
185.000 €
Nächste Schritte
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