Schöne 1 Zimmer Wohnung mit Balkon in Freiburg Oberau auf Erbpachtgrundstück
Sanierungsobjekt in Freiburg im Breisgau · 119.000 € VB
Eckdaten
Preis
119.000 € VB
€/m²
2.811 €/m²
Wohnfläche
42 m²
Zimmer
1 Zi
Baujahr
1956
Adresse
79102 Oberau, Freiburg im Breisgau, 79102 Freiburg im Breisgau, Baden Württemberg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Renovierungsbedürftig, Fokus auf Bad und Heizung, gute Lage, Erbpacht mit Kostenrisiko, aktuell vermietet
Vorteile
- Gute Anbindung und Naherholung in Freiburg Oberau.
- Aktuell vermietet mit Optionsmöglichkeit zur Eigennutzung.
- Günstiger Quadratmeterpreis, ca. 42 qm.
- Fenster wurden 2001 erneuert.
Nachteile / Risiken
- Wohnung in renovierungsbedürftigem Zustand.
- Erbpacht bis 2053 mit Verlängerungsoption.
- Badezimmer und Gasheizung sollen erneuert werden.
- Mietvertrag und Erbpacht sind Risikoquellen.
Lage
Beliebte Lage mit guter Anbindung und Naherholung.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittel bis hoch, wegen Baujahr 1956 und Renovierungsbedarf.
Marktwert (saniert)
Min
10.700 €
Mittel
13.500 €
Max
17.000 €
Nächste Schritte
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