INSEL USEDOM -17440 KRöSLIN Blick zum Hafen am Peenestrom Mecklenburg Vorpommern (Ostsee)
Ausbauobjekt in Vorpommern Greifswald Kreis · 969.000 €
Eckdaten
Preis
969.000 €
€/m²
1.863 €/m²
Wohnfläche
520 m²
Zimmer
13 Zi
Adresse
17400, Kröslin, 17400 Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Hoher Sanierungsbedarf; Ausbau und Anschlüsse offen; Bestandsgebäude nur teilsaniert; Chancen in FeWo-Nutzung, aber erhebliche Initialinvestition erforderlich.
Vorteile
- Neues Fachwerkhaus teilsaniert, mit moderner Dämmung.
- Großes Grundstück mit 1848 qm.
- Erstklassige Lage am Peenestrom mit Jachthafenblick.
Nachteile / Risiken
- Viele noch offene Ausbau- und Anschlussarbeiten.
- Fehlender Wasseranschluss am Haus.
- Teilweise unvollständige Sanierung des Gebäudes und Stall.
Lage
Direkt am Peenestrom mit Blick auf den 5 Sterne-Jachthafen; ruhige und naturnahe Dorflage mit Gastronomie und Einkauf fußläufig.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoher Sanierungsbedarf bei umfangreichen Ausbauarbeiten.
Marktwert (saniert)
Min
1.150.000 €
Mittel
1.400.000 €
Max
1.650.000 €
Nächste Schritte
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