KAPITALANLAGE - vermietete 3-Zimmer-ETW Messe-Nürnberg, Neuselsbrunn - NB31WE301
Renovierungsobjekt in Südoststadt · 200.000 €
Eckdaten
Preis
200.000 €
€/m²
3.096 €/m²
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1964
Adresse
90471 | Südoststadt | Bayern, 90471 Südoststadt, Bayern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung ist vermietet, in gepflegtem Zustand, renovierungsbedürftig laut Ausstattung, kein offen
Vorteile
- renovierungsbedürftig
- Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf an Bad, Küche, Böden und Elektro.
- Gebäudeschaden durch Fassadensanierung 2018 in der Vergangenheit.
- Nicht für Selbstbezug geeignet, nur Vermietung.
- Hausgeld von 324 € monatlich.
Lage
Lage im Stadtteil ohne spezielle Mikro-Hinweise.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoch; Baujahr 1964, benötigt Renovierung, teils höher angesetzt.
Marktwert (saniert)
Min
185.000 €
Mittel
210.000 €
Max
235.000 €
Nächste Schritte
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