Begehrter Charlottenburger Albau mit modernem Wohngefühl
Renovierungsobjekt in Charlottenburg · 792.000 €
Eckdaten
Preis
792.000 €
€/m²
7.076 €/m²
Wohnfläche
111 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1902
Adresse
14057 | Charlottenburg | Berlin, 14057 Charlottenburg, Berlin
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist ein gepflegter, moderner Dachausbau von 2004 in einem Altbau, mit nur partieller Aufw
Vorteile
- Historischer Charme mit moderner Ausstattung.
- Lichtdurchflutete Räume durch große Fenster.
- Dachterrasse mit Nordwest-Ausrichtung.
- Aufzug im gepflegten Altbauensemble.
Nachteile / Risiken
- Nur einfache Fliesen in Nassbereichen.
- Lage ohne klare Prime-Hinweise.
- Dachgeschoss muss bei Kauf getrennt werden.
- Aufarbeitung des Parketts notwendig.
Lage
Lage in Charlottenburg, gut angebunden, aber keine klaren Prime-Hinweise.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.500 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hohe Sanierungskosten, weil Altbau und Modernisierung notwendig.
Marktwert (saniert)
Min
770.000 €
Mittel
855.000 €
Max
940.000 €
Nächste Schritte
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