Vermietete 3 Zimmer-Wohnung mit Garage | Keine kurzfristige Eigennutzung
Sanierungsobjekt in Feldmoching · 310.000 €
Eckdaten
Preis
310.000 €
€/m²
4.189 €/m²
Wohnfläche
74 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1922
Adresse
80935 | Feldmoching | Bayern, 80935 Feldmoching, Bayern
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
3 Zimmer Wohnung in solidem MFH Baujahr 1922 mit umfangreichen Instandsetzungen am Haus, mittlerer Renovierungsbedarf im
Vorteile
- Langjähriges, zuverlässiges Mietverhältnis mit einer Nettomiete von 681 Euro.
- Garage im Kaufpreis enthalten.
- Zentraler Flur für einfache Zugänglichkeit und Gestaltung.
- Langjährige Bestandseinheit in einem soliden, 1922 erbauten Haus.
Nachteile / Risiken
- Gesetzliche Kündigungssperrfrist bis zu 10 Jahre.
- Bad und WC sind renovierungsbedürftig.
- Keine Innenaufnahmen zum Schutz der Privatsphäre.
- Günstiges Lage Score, keine Top-Prime-Lage.
Lage
Feldmoching ist gut angebunden, aber keine Prime-Händler.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierung in Mitte Kategorie, vor 1970 eher hoch.
Marktwert (saniert)
Min
31.500 €
Mittel
37.000 €
Max
55.500 €
Nächste Schritte
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