Ruhige Ortsrandlage mit Aussicht ins Grüne
Sanierungsobjekt in Koblenz · 355.000 €
Eckdaten
Preis
355.000 €
€/m²
2.572 €/m²
Wohnfläche
138 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1974
Adresse
56077 | Koblenz | Rheinland-Pfalz, 56077 Koblenz, Rheinland-Pfalz
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Renovierungsbedarf mit Modernisierungsarbeiten vor Bezug, mittlerer Aufwand, gute Bausubstanz, Standardausstattung, eing
Vorteile
- Gute Bausubstanz aus 1974.
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Stein.
- Vorhandene Garage und Stellplatz.
- Balkon und Gartenmitnutzung.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedürftig, Modernisierungsbedarf.
- Energieeffizienzklasse F, hoher Verbrauch.
- Innenausstattung bedarf Schaffungskraft.
- Objekt im Zustand 'renovierungsbedürftig'.
Lage
Ortsrandlage mit Grünblick in Koblenz, keine reine Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
900 €/m²
Max
1.200 €/m²
Sanierung mittel, bei 138 m² etwa 700-1200€/m².
Marktwert (saniert)
Min
310.000 €
Mittel
360.000 €
Max
410.000 €
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