Freie City-Wohnung nahe Hohenzollernplatz im Stuckaltbau mit Aufzug und Balkon
Sanierungsobjekt in Wilmersdorf · 927.000 €
Eckdaten
Preis
927.000 €
€/m²
5.794 €/m²
Wohnfläche
160 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1900
Adresse
10717 | Wilmersdorf | Berlin, 10717 Wilmersdorf, Berlin
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Altbauwohnung (1900) in gutem Gebäude mit neuem Aufzug, Fassade und Dach. Wohnung selbst renovierungsbedürftig. Lage mit
Vorteile
- Gebäude aus der Jahrhundertwende, guter Zustand
- Neue Aufzugsanlage
- Renovierungsbedürftige Wohnung, Potenzial zur Wertsteigerung
- Gute Verkehrsanbindung durch U-Bahn und Bus
Nachteile / Risiken
- Lage an Hauptverkehrsstraße, Lärm möglicherweise hoch
- Renovierungsbedarf, Kosten für Renovierung offen
- Hohe Nebenkosten (Hausgeld 995€)
- Altbau, mögliche Sanierungsrisiken
Lage
Lage in Berlin-Wilmersdorf Nähe Hohenzollernplatz, gute Anbindung, AltbauCharakter.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schätzung für Sanierungen in Berlin, alte Gebäude, mittlerer Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
1.300.000 €
Mittel
1.480.000 €
Max
1.650.000 €
Nächste Schritte
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