2-Zimmer-Altbauwohnung mit Potenzial in Berlin-Moabit
Renovierungsobjekt in Tiergarten · 253.000 €
Eckdaten
Preis
253.000 €
€/m²
5.048 €/m²
Wohnfläche
50 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1903
Adresse
10553 | Tiergarten | Berlin, 10553 Tiergarten, Berlin
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Angebot mit offenem Renovierungsbedarf (renovierungsbeduerftig, Gestaltung der Boeden, Waende) aber
Vorteile
- Altbaucharme mit originalen Elementen.
- Modernisiertes Gemeinschaftseigentum.
- Frei verfügbare, renovierungsbedürftige Wohnung.
- Keine Instandhaltungsrückstände.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsaufwand für Böden, Wände, Ausstattung.
- Kein Energieeffizienz-Standards genannt.
- Zustand der Bausubstanz unklar.
- Aufgrund des Altbaus möglicherweise schlechter Schallschutz.
Lage
Altbau in Tiergarten, zentrale Lage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoch, Renovierungsbedarf sowie Baujahr >1970, moderat Modernisierung.
Marktwert (saniert)
Min
30.000 €
Mittel
37.500 €
Max
45.000 €
Nächste Schritte
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