4 Zimmerwohnung mit Balkon in der Weststadt Braunschweig
Renovierungsobjekt in Braunschweig · 199.000 €
Eckdaten
Preis
199.000 €
€/m²
1.891 €/m²
Wohnfläche
105 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1972
Adresse
38120 | Braunschweig | Niedersachsen, 38120 Braunschweig, Niedersachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Wohnung ist renovierungsbedürftig, sofort frei. Kein Hinweis auf Modernisierung oder Kernsanierung.
Vorteile
- Große Wohnfläche von 105,25 m².
- Großer Eckbalkon mit zwei Zimmern zugänglich.
- Sanierungen 2022, erneuerte Steigleitungen.
- Fernwärme und Glasfaserthermostat vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf, Zustand unklar.
- Hohes Hausgeld von 593 € monatlich.
- Langfristiger Sanierungskredit mit Restlaufzeit 11 Jahre.
- Keine Prime-Lage in Braunschweig Weststadt.
Lage
In Braunschweig, gute Infrastruktur, aber kein Prime in der Weststadt.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für solche Wohnungen liegen wahrscheinlich im mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
260.000 €
Mittel
290.000 €
Max
320.000 €
Nächste Schritte
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