Großzügige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, zwei Bädern und Ausbaupotenzial im Dachboden
Ausbauobjekt in Velbert · 359.000 €
Eckdaten
Preis
359.000 €
€/m²
2.722 €/m²
Wohnfläche
131 m²
Zimmer
3,5 Zi
Baujahr
2003
Adresse
42551 | Velbert | Nordrhein-Westfalen, 42551 Velbert, Nordrhein-Westfalen
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Das Angebot beschreibt eine bezugsfertige Dachgeschosswohnung mit Ausbaupotenzial im Dachboden, was
Vorteile
- Großzügige Wohnfläche von ca. 132 m².
- Vollständig barrierefrei durch Aufzug.
- Hochwertige Ausstattung mit modernen Elementen.
- Potenzial im Dachgeschoss für Erweiterung.
Nachteile / Risiken
- Keine klare Mikro-Lage innerhalb Velberts.
- Risiko bei Umsetzung des Ausbaupotenzials.
- Hausgeld von 567 € monatlich.
- Keine detaillierten Angaben zur Energieeffizienz.
Lage
Keine klare Mikro-Lage, nur Stadt Velbert.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Moderate to heavy, älter nur bei Hinweisen.
Marktwert (saniert)
Min
260.000 €
Mittel
310.000 €
Max
370.000 €
Nächste Schritte
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