Sofort verfügbare Dachgeschosswohnung mit einer Menge Potential zur Gestaltung in Montabaur
Modernisierungsobjekt in Montabaur · 174.000 €
Eckdaten
Preis
174.000 €
€/m²
2.090 €/m²
Wohnfläche
83 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1952
Adresse
56410 | Montabaur | Rheinland-Pfalz, 56410 Montabaur, Rheinland-Pfalz
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Angebot einer gebrauchten Dachgeschosswohnung mit teilweise erneuerten Fenstern (2007) und Gasheizug
Vorteile
- Eigentumswohnung im Dachgeschoss, gut nutzbare Raumaufteilung.
- Unabhängige, transparent versorgte Wohneinheiten mit eigener Gasheizung.
- Geringe Hausgeldkosten wegen fehlender Hausverwaltung.
Nachteile / Risiken
- Kein gültiger Energieausweis vorhanden, in Arbeit.
- Alter der Gasheizung ca. 2001, ggf. Wartungsbedarf.
- Fenster nur teilweise erneuert, Doppelverglasung ab ca. 2007.
- Keine klare Mikro-Lage-Differenzierung in Montabaur.
Lage
Montabaur hat keine klare Mikro-Lage-Differenzierung.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittel bis hoch, vor 1970 eher höher
Marktwert (saniert)
Min
145.000 €
Mittel
175.000 €
Max
210.000 €
Nächste Schritte
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