Altbauwohnung mit 5-Zimmern - Pures Wohnglück im Herzen von Wilmersdorf
Sanierungsobjekt in Wilmersdorf · 899.000 €
Eckdaten
Preis
899.000 €
€/m²
6.243 €/m²
Wohnfläche
144 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1908
Adresse
10717 | Wilmersdorf | Berlin, 10717 Wilmersdorf, Berlin
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit hohen Decken, Parkett, Balkonen. Umfang moderat, Ausbau zum modernen Wohnen nötig
Vorteile
- Großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung mit 144 m².
- Hohe Decken und lichtdurchflutete Räume.
- Zwei Balkone mit Südausrichtung und Ostseite.
- Sanierungsbedürftig bietet individuelle Modernisierungsmöglichkeiten.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedarf, aktueller Zustand unrenoviert.
- Leerstehend, potenziell hoher Renovationsaufwand.
- Alte Bauweise könnte energetisch ineffizient sein.
- Drei Zimmer sind Durchgangszimmer.
Lage
Gute Anbindung, ruhige Lage, älterer Bau.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
900 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierung für Altbau in Wilmersdorf vorauss. 700-1500 EUR/m²
Marktwert (saniert)
Min
1.050.000 €
Mittel
1.150.000 €
Max
1.250.000 €
Nächste Schritte
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