Modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Wichlinghausen
Sanierungsobjekt in Oberbarmen · 119.000 €
Eckdaten
Preis
119.000 €
€/m²
1.488 €/m²
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1920
Adresse
42277 | Oberbarmen | Nordrhein-Westfalen, 42277 Oberbarmen, Nordrhein-Westfalen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Erdgeschosswohnung mit Sanierungsbedarf, Leerstand, Entrümpelung nötig, massiver Bau, gute Lage, geeignete Kapitalanlage
Vorteile
- Zentrale Lage in Wichlinghausen.
- Gemeinschaftlicher Garten nutzbar.
- Separater Abstellraum vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Wohnung ist modernisierungsbedürftig.
- Aktuell leerstehend, Risiko der Vermietung.
- Entrümpelung muss vom Käufer übernommen werden.
Lage
Zentrale Lage in Wichlinghausen, ruhige Seitenstraße.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.100 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoch, da frühes Baujahr und modernisierungsbedürftig.
Marktwert (saniert)
Min
176.000 €
Mittel
208.000 €
Max
240.000 €
Nächste Schritte
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